Thế mạnh rủi ro cơ hội

Ưu điểm

Đơn giản, thuận tiện, và dễ dàng khi tham gia
Không giới hạn hạn mức, đối tượng, thời điểm… tham gia
Các thương vụ đầu tư được nghiên cứu, cân nhắc, và tham vấn kỹ càng (từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong từng lĩnh vực đầu tư) trước khi rót vốn
Rủi ro được hạn chế thấp nhất có thể, lợi nhuận được tối đa hóa và đảm bảo ổn định do nguồn vốn được phân bổ đa dạng vào nhiều hạng mục khác nhau
Tỷ suất lợi nhuận có thể được cập nhật điều chỉnh tăng hàng năm tùy theo tình hình hoạt động và hiệu quả của hạng mục dự án đầu tư
Không tốn thời gian nghiên cứu tìm hiểu, xác minh, theo dõi, quản lý và chọn thời điểm đầu tư
Không cần thông qua trung gian và tốn chi phí môi giới
Giảm thời gian và rủi ro thủ tục pháp lý
Tạo ra giá trị cao và bền vững khi đầu tư vào các dự án tiềm năng dài hạn (sản xuất công nghiệp/nông nghiệp, dịch vụ…)
Vẫn được tính tỷ suất lợi nhuận trong trường hợp rút vốn trước thời điểm kết thúc Hợp đồng.

Nhược điểm

Nguồn vốn còn hạn chế và đang trong quá trình xây dựng và tích lũy do mô hình mới và còn non trẻ
Có nhiều Công ty đầu tư, Công ty dịch vụ tài chính, ngân hàng, … đang hoạt động trên thị trường, chủ yếu tập trung hoạt động đầu tư vào các Công ty đã cổ phần hóa và niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán. Tuy nhiên, còn rất nhiều các Công ty, startups, dự án vừa và nhỏ, rất tiềm năng và đang trên đà tăng trưởng nhưng chưa được cổ phần và đại chúng hóa (IPO), đây sẽ tạo ra cơ hội đầu tư đón đầu rất lớn nếu nắm bắt sớm cơ hội này
Hoạt động kinh doanh của các dự án đầu tư sẽ ít nhiều chịu tác động và ảnh hưởng của diễn biến thị trường (giá cả, lạm phát, thiên tai, dịch bệnh, biến động chính trị,…), dẫn đến tỷ suất lợi nhuận hàng năm có thể bị điều chỉnh giảm.

Ưu điểm

Hạn mức vốn thấp hoặc tương đối có thể tham gia
Tính ổn định cao, rủi ro ở mức thấp
Dễ dàng tham gia đối với mọi đối tượng
Không cần mất nhiều thời gian theo dõi và quản lý tài chính sau khi đầu tư.

Nhược điểm

Lợi nhuận thấp
Lãi suất huy động vốn và tiền gửi của ngân hàng có nguy cơ giảm dần theo thời gian
Không tạo ra nhiều giá trị tăng thêm trong trường hợp lạm phát.

Ưu điểm

Hạn mức vốn thấp hoặc tương đối có thể tham gia
Tính ổn định cao, rủi ro ở mức thấp
Dễ dàng tham gia đối với mọi đối tượng
Không cần mất nhiều thời gian theo dõi và quản lý tài chính sau khi đầu tư.

Nhược điểm

Lợi nhuận thấp
Lãi suất huy động vốn và tiền gửi của ngân hàng có nguy cơ giảm dần theo thời gian
Không tạo ra nhiều giá trị tăng thêm trong trường hợp lạm phát.

Ưu điểm

Không yêu cầu hạn mức vốn cao
Dễ tham gia với tư cách cá nhân
Lợi nhuận cao hoặc rất cao

Nhược điểm

Rủi ro ở mức cao hay rất cao
Yêu cầu cần am hiểu về lĩnh vực chứng khoán và tài chính khi nghiên cứu, đánh giá, và chọn doanh nghiệp để đầu tư
Mất rất nhiều thời gian theo dõi và quản lý tài chính liên tục sau khi đầu tư
Chịu biến động mạnh theo thị trường và tâm lý đám đông…

Ưu điểm

Dễ dàng tham gia
Không quá yêu cầu kiến thức và nền tảng về tài chính và thị trường nếu giao dịch thông qua trung gian môi giới bất động sản
Lợi nhuận cao nếu may mắn đúng thời điểm và vị trí.

Nhược điểm

Cần nguồn vốn rất lớn (500 triệu – 1 tỷ VND trở lên) tùy thuộc vào phân khúc, vị trí, và thời điểm vào đầu tư
Cần mối quan hệ với nhiều tổ chức/cơ quan về quy hoạch/địa chính/tài nguyên … của chính phủ mới có thể đi trước đón đầu cơ hội
Mất nhiều thời gian để: tìm hiểu, xác minh nguồn gốc, và định giá phù hợp cho một BĐS, theo dõi và cân nhắc thời điểm mua/bán khi đầu tư
Mang tính mạo hiểm, chịu biến động mạnh theo thị trường và rủi ro vỡ bong bóng BĐS hay “rớt sóng” rất cao
Rủi ro lừa đảo, gian lận trong hoạt động đấu giá và đấu thầu, vướng các thủ tục pháp lý giao dịch và sở hữu nhà đất…
Rủi ro sinh lợi chậm và lợi nhuận thấp, hoặc có thể thua lỗ nặng nếu BĐS không may rơi vào trường hợp thuộc khu vực quy hoạch hay giải tỏa đền bù…
Rủi ro ngâm vốn, bị tổn thất hay tiêu tốn nhiều vốn đầu tư ban đầu… nếu rơi vào trường hợp bị các môi giới (“cò”) dàn dựng và tạo “cơn sóng sốt đất giả” để nâng gia bán ra cao hơn giá trị thực tế trên thị trường (“sốt ảo”)…
Mang tính đầu cơ cao, không tạo ra giá trị bền vững, lãng phí nguồn tài nguyên phục vụ cho các mục đích sử dụng khác
Chịu phí môi giới, thủ tục công chứng, mua vào/bán ra cao..